집을 사기 위해 대출을 받은 적이 있습니까? 기억하십니까? 모기지 금리?
이를 취하는 기본 개념은 먼저 선불금을 가격에서 공제한다는 것입니다. 그 다음 나머지 금액을 할부로 나눕니다. 마지막으로 이러한 할부는 계약 주기에 따라 지불해야 합니다.
누군가가 모기지를 꺼낼 때마다 그것은 법적으로 구속력이 있는 계약이 됩니다. 게다가 아직 갚지 않은 집은 대출을 받기 위한 담보가 됩니다. 그것은 큰 약속입니다.
귀하가 올바른 페이지에 있는지 확인하기 위해 다음을 제공합니다. 캐나다에서 가장 좋은 주택담보대출금리를 얻는 데 도움이 되는 10가지 팁. 그럼 시작해볼까요.
캐나다에서 최고의 모기지 금리를 얻기 위한 팁
주택 대출에 잘못된 이자율을 지불하는 것의 결과를 상상조차 할 수 없습니다. 최소한 캐나다인의 30-40% 그것으로 고통받습니다. 캐나다에서 가능한 최상의 요금을 얻는 데 도움이 되는 10가지 팁이 있습니다.
1. 모기지 금리에 대한 조사
모든 주택 소유자의 꿈에 맞는 모기지가 하나 있다고 믿는다면, 당신은 확실히 틀렸습니다. 모기지는 여러 종류가 있으며, 각 종류마다 이자율이 다릅니다. 따라서 모기지를 하나 받으려고 생각할 때, 다른 종류도 조사해보세요.
그러한 유형 중 하나는 다음과 같습니다. 프라임 모기지. 이것은 가지고 있는 사람들을 위한 것입니다 신용점수 670점 이상 그리고 구매 가격의 최소 20%를 선불금으로 지불했습니다. 이러한 구매자의 경우 이자율은 일반적으로 낮습니다.
670 이하에서는 다음과 같습니다. 서브프라임 모기지. 이 경우 요금이 높고 위험도가 더 높습니다.
2. 부채 대 소득 비율 감소
캐나다에서 가장 좋은 모기지 금리를 얻는 가장 빠른 방법은 부채 대 소득 비율을 낮추는 것입니다. 캐나다 주택 공사는 특정 비율을 규정했습니다. 그들에 따르면, GDS는 약 39% 아니면 더 낮을 수도 TDS 44% 미만 최고예요.
GDS는 당신의 총 채무 서비스 이는 월 주택 비용을 충당하는 소득 부분을 의미합니다. 반면 TDS는 총 부채 서비스.
3. 신용점수 향상
신용 점수는 순식간에 개선할 수 없습니다. 빚을 갚으려면 시간을 잘 지켜야 합니다. 기본 신용 카드 청구서나 오랫동안 미지급된 다른 빚이 있다면 최대한 빨리 갚는 것을 고려하세요.
귀하의 신용 점수는 점진적으로 향상되고 더 나은 금리를 받을 수 있습니다. 이미 630+ 범위에 있다면 거의 거기에 있습니다.
4. 소득 안정성을 극대화하다
안정적인 수입이 있다는 것은 당신이 채무 불이행을 하지 않을 것이라는 증거입니다. 모기지 지불 (매우 가능성이 높지만 100% 확실하지는 않습니다). 시작하려면 먼저 자기 평가를 하고 매달 수입과 지출을 비교해야 합니다.
안정을 얻는 한 가지 방법은 추가 비용을 줄이는 것입니다. 또한 더 많은 돈을 벌기 위해 추가로 일할 수도 있습니다. 따라서 꿈의 집을 위해 서두르세요.
5. 고용 이력을 준비하세요
주택 대출을 받기 전에 고용 관련 서류를 준비하십시오. 모기지는 단 한 번의 큰 약속. 대출 기관은 고객의 삶의 모든 재정적 측면을 파악하려고 노력합니다. 이는 고객이 얼마나 안정적으로 대출을 받고 미래에 상환할 수 있는지를 결정하기 때문입니다.
과거에 성공적으로 취업한 적이 있다는 것도 대출 기관에 좋은 영향을 미칩니다.
6. 더 많이 저장하세요
더 큰 DP를 지불하면 할부금의 크기 자동으로 감소합니다. 이는 또한 더 낮은 이자율의 혜택을 받을 수 있다는 것을 의미합니다.
또한, 선불금이 20% 이상이면 남은 주택담보대출 기간 동안 원하는 금리를 받을 수 있다는 믿음도 있습니다.
7. 현금 비축금을 활용하세요
고용 기록 외에도 일부 대출 기관은 저축도 확인할 수 있습니다. 정기적인 소득원이 숨겨져 있는 경우를 대비해 현금 비축금이 있는지 확인하는 안전 조치입니다.
한발 앞서 나가기 위해서는 할부금의 대략적인 금액을 계산하고 최소한 저축을 시작하세요. 3-4개월 그 전에. 이렇게 하면 만기일에 돈이 부족하지 않을 겁니다.
8. 현재 모기지 금리를 고려하세요
현재 이자율은 가변적입니다. 따라서 사전 스캐닝을 하지 않으면 최상의 이자율을 얻을 수 없습니다. 대부분의 사람들은 이자율이 비교적 낮은 시기에 매수하려고 합니다.
할부가 시작되면, 그것이 수년, 수년 동안 지속될 것이라는 것은 부인할 수 없습니다. 따라서 나중에 회개하기보다는 지금 경계하는 것이 낫습니다.
9. 낮은 주택담보대출과 높은 주택담보대출을 비교하세요
이제 당신은 지불하는 것을 알고 있어야 합니다 <20% 선불금 남은 부분이 더 커질 것이라는 의미입니다. 더 큰 슬롯으로 나뉘고, 이자율은 산처럼 커질 것입니다. 이런 높은 모기지로부터 당신을 보호하기 위해 모기지 보험이 있습니다.
마찬가지로, 원하는 모기지와 그 후의 보험을 얻는 데 도움을 줄 보험 브로커가 있습니다. 따라서 포괄적인 분석을 통해 “높은 모기지 범주”에 속하는지 확인하고 결정하세요.
10. 주변에 물색
만약 당신이 모든 팁을 철저히 따랐다면, 당신은 이미 다른 캐나다인들보다 한발 앞서 있습니다. 집을 사다 대출을 통해서. 당신이 남은 것은 쇼핑하는 것뿐입니다.
이는 근처의 모든 은행, 대출 기관 및 기타 제공자를 확인하는 것을 의미합니다. 가격, 금리 및 기타 조건에 대한 모든 필요한 정보를 얻으십시오. 모기지를 받으면 계약을 통해 결정된 모든 것을 이행해야 하기 때문입니다.
캐나다 최고의 모기지 금리: 마무리 생각
아무것도 원하는 대로 되지 않으면 항상 브로커의 도움을 구하세요. 브로커는 비용이 조금 들더라도 귀하와 대출자 사이의 중재자로서 모든 것이 제대로 진행되도록 보장할 수 있습니다. 모기지 금리 엄청나게 치솟고 있으며, 그 함정에 빠진 사람들은 영원히 빚을 지게 됩니다.
캐나다 부동산 시장에 참여할 정신적, 재정적 준비를 하세요. 가끔씩 사람들이 불필요하게 사기당하고 약탈당하는 일이 있습니다. 필요한 모든 지식을 갖춘 사람이 있어도 해가 되지 않습니다. 주택 꿈을 현실로 만드세요
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