순자산에 추가해서는 안되는 네 가지 자산은 다음과 같습니다! 수년에 걸쳐 많은 독자들이 이에 대해 나와 격렬하게 동의하지 않았지만 나는 항상 건전한 경험 법칙을 따랐습니다. 만약 내가 그것을 사용할 수 없거나 사용해서는 안 되고 마음대로 청산할 수 없다면 그것은 내 그물의 일부가 아닙니다. 가치.
1. 긴급자금 : 이는 매우 명백하며 모든 사람이 동의할 수 있습니다. 비상금이 없으면 긴급 자금을 사용해야 합니다. ~이다 긴급 상황. 따라서 이는 순자산, 목표 기반 포트폴리오 등에 포함되지 않습니다. 퇴직 후에도 둥지 알의 일부는 비상 자금으로 표시되어야 하며 필요한 경우가 아니면 건드리지 않아야 합니다. 여기 그림을 참조하십시오. 은퇴 계획 검토: 50세까지 은퇴할 수 있는 궤도에 올랐습니까?
2. 소유 재산: 이것은 독자들을 상당히 짜증나게 합니다! 우리가 어떤 부동산에 살 때 그것은 순자산에 포함되지 않습니다. 다른 필요에는 사용할 수 없습니다. 물론 앞으로도 팔 수 있겠지만 그런 다음 수익금은 우리 순자산의 일부가 될 것입니다. 하지만 지금은 그런 말을 믿을 수 없습니다! 때때로, 꽤 많은 것들이 우리의 계획을 바꿀 수 있습니다.
3. 임대수익 투자부동산: 이것은 독자들을 더욱 짜증나게 할 것으로 예상됩니다! 예, 우리는 그러한 부동산에서 임대 수입을 얻습니다. 이는 우리의 현금 흐름(세금 후!)에 정식으로 추가되어야 하며 은퇴를 계획하는 동안 설명되어야 합니다. 그만큼 freefincal 로보 자문 도구 세 가지 소득원(임대료, 연금 등)을 포함하며 필요한 퇴직금을 적절하게 줄입니다. 당연히 그러한 소득이 크다면 은퇴 투자는 줄어들 것입니다.
그러나 중복 계산은 불가능합니다! 순자산을 계산하기 위해 임대 소득과 부동산 가치를 계산할 수는 없습니다! 임대소득은 오로지 부동산 때문에 존재합니다. 따라서 하나를 세면 다른 하나는 빼야 합니다. 예, 만약에 판매하는 경우 수익금을 순자산에 추가할 수 있지만 판매하는 경우에만 가능합니다.
단지 당신 때문에 ~할 수 있다 부동산을 팔았다고 해서 그렇게 했다는 뜻은 아닙니다! 특히 부동산에서는 둘 사이에 큰 차이가 있습니다. 항상 부동산을 팔겠다고 생각했던 사람들은 나이가 들면서, 자녀가 부동산을 사용할 수 있게 된다면 계획을 변경하는 경우가 많습니다. 계획은 빠르게 변경됩니다. 따라서 팔지 않는 한 수익 창출 자산입니다. 그게 다야. 소득은 계산하지만 자산 가치는 계산하지 않습니다.
나중에 팔기 위해 토지를 구입한 경우(그리고 배당금을 받지 못한 경우) 해당 토지를 순자산에 추가할 수 있습니다(계획이 변경될 때까지!). 하지만 조심해서 밟으세요. 잘못된 가정은 잘못된 재정 계획을 초래할 수 있습니다. 예술품, 골동품 및 기타 수집품에도 동일한 논리가 적용됩니다.
4. 주얼리: 지금쯤이면 내가 무슨 말을 할지 알 것이다. 당신은 그것을 입고 있거나 선반이나 은행 사물함에서 자고 있습니다. 판매하지 않는 한 이는 순자산의 일부가 아닙니다(공정한 가격을 얻는 것은 꽤 어렵습니다). 그것은 자기 점유 재산과 같으며 단지 소모품입니다.
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저자 소개
M. 파타비라만 박사(PhD)는 freefincal의 창립자이자 편집장이자 주요 저자입니다. 그는 마드라스에 있는 인도 공과대학교의 부교수입니다. 그는 뉴스 분석, 연구 및 금융 상품 개발 출판 분야에서 10년 이상의 경험을 갖고 있습니다. 다음을 통해 그와 연결하세요. 트위터(X), 링크드인, 또는 유튜브. Pattabiraman은 세 권의 인쇄본을 공동 집필했습니다. (1) 목표 기반 투자로 당신도 부자가 될 수 있다 (CNBC TV18) DIY 투자자를 위한 프로그램입니다. (2) 게임체인저 젊은이들을 위한 소득자. (3) 친츄가 초능력을 얻다! 아이들을 위해. 그는 또한 썼다 다른 일곱 무료 전자책 다양한 자금 관리 주제에 대해 그는 ‘의 후원자이자 공동 창립자입니다.유료 인도,” 편견 없이 수수료 없는 투자 조언을 홍보하는 조직입니다.
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