Dr Shivaram Karanth Layout을 개발한다는 공지는 2008년에 BDA(Bangalore Development Authority)에서 처음 발행했습니다. 예비 공지를 발행한 지 거의 15년 만에 BDA가 마침내 K Shivaram Karanth Layout에 부지를 배정할 계획을 세우고 있습니다.
토지 취득의 복잡성과 이처럼 대규모 프로젝트를 시행하는 데 따르는 다른 과제들을 감안할 때, 북벵갈루루에 위치한 시바람 카란트 BDA 레이아웃은 아마도 BDA가 형성할 수 있는 마지막 대규모 레이아웃이 될 것입니다.
이 프로젝트는 원래 2008년에 구상되었지만 일부 토지 소유자는 (농부들) 카르나타카 고등법원에서 이에 이의를 제기했습니다. HC는 청원을 듣고 통지를 취소했습니다. 나중에 BDA는 대법원에 청원을 제기했고 2018년에 프로젝트를 진행하라는 녹색 신호를 받았습니다.
대법원 판결에 따라 BDA는 카란트 레이아웃 형성 과정을 시작했고 주택, 기관, 고층 건물을 포함한 수천 개의 건물이 있는 것을 발견했습니다. 그런 다음 BDA는 다시 SC에 접근하여 무엇을 할 수 있는지에 대한 지침을 구하는 신청서를 제출했습니다.
SC의 부문 위원회는 2020년 12월 3일에 Chandrashekar 씨가 이끄는 3인 위원회를 구성했습니다. 이 위원회의 제안에 따라 SC는 2018년 8월 3일 이전에 지어진 기존 건물의 약 70%를 정규화했습니다. BDA는 또한 이러한 소유자에게 정규화 인증서를 발급하고 이러한 부동산에 대한 개량세를 징수했습니다.
Dr Shivaram Karanth BDA 레이아웃 – 최신 업데이트 2023
2023년 2월, BDA는 Shivaram Karanth 레이아웃에서 토목 공사를 시작했으며 프로젝트는 배정을 위한 마지막 단계에 있습니다. 이 프로젝트에 대한 최신 업데이트는 다음과 같습니다.
- BDA에 따르면 현재 레이아웃에 34,000개의 사이트가 형성되어 있습니다. (Sir M Visvesvaraya 레이아웃 다음으로 두 번째로 큰) 4,500개의 코너 사이트를 포함하여 진행 중입니다. (토지의 60%는 30~40㎡ 규모입니다.)
- 이들 중, 플롯 번호 매기기 29,000개 사이트에 대해 시작되었습니다. BDA는 도로 및 배수 공사를 완료하고 사이트 표시를 시작했습니다.
- 정부 계획에 따라 토지 소유자 40:60 계획에 따라 자발적으로 토지를 양도한 사람은 BDA가 개발한 부지를 먼저 할당받게 됩니다. 이러한 부지는 일반적으로 ‘BDA 인센티브 부지’라고 합니다. (방갈로르 개발청(BDA)이 토지 취득을 조건으로 원래 토지 소유자에게 할당한 부지입니다.)
- 그 후 세무서 사이트 소유자에게 대체 사이트가 할당됩니다. (수입 부지는 BBMP/BDA 지침에 따라 농업용지로 간주될 수 있는 토지 소포입니다.)
- BDA는 일반 대중을 위한 주거용 부지에 대한 평방 피트당 요금을 고정하기 위해 노력하고 있습니다.
- 가격이 확정되면 BDA는 일반 대중에게 부지 할당에 대한 통지를 발행합니다. 할당 절차는 2023년 12월 첫째 주에 시작될 수 있습니다.
- BDA는 또한 각각 25에이커의 6개 별도 블록(단계)으로 총 150에이커의 토지를 M Rajiv Gandhi Housing Corporation Ltd에 할당할 계획입니다. 이 Housing Corporation은 이러한 부지에 경제적으로 낙후된 사람들을 위한 주택/아파트를 건설할 것입니다. 주택은 BDA 레이아웃에서 빈곤층을 위한 EWS 계획에 따라 건설될 것입니다. 이는 레이아웃 건설 후 중요시될 것입니다.
아래 표는 Karanth 레이아웃에서 사용 가능한 플롯 수에 대한 대략적인 아이디어를 제공합니다.
| 할당 | 지정된 사이트의 총 수 (대략) |
BDA 사이트 유형 |
|---|---|---|
| 농부들 | 15,000 | BDA 인센티브 사이트 |
| 수익 사이트 보유자 | 2,500 | BDA 인센티브 사이트 / 대체 사이트 |
| 일반 대중 (할당 과정을 통해) |
12,000 | BDA 할당 사이트 |
| 일반 대중을 위한 코너 플롯 (BDA e-경매 프로세스를 통해) |
4,500 | BDA 경매 사이트 |
시바람 카란트 레이아웃에 BDA 사이트 할당 신청
아래는 수익 사업장 소유자를 위한 시바람 카란트 레이아웃의 BDA 부지 배정 신청서입니다.
대체 부지 할당을 위해 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다. (이 사이트에 대한 신청 마지막 날짜는 지난 것으로 생각됩니다.)
최신 업데이트(2023년 12월): Shivaram Karanth Layout BDA 사이트 평방 피트당 가격
- BDA 이사회는 20×30제곱피트 및 30×40제곱피트 규모의 부지에 대한 가격을 다음과 같이 결정하기로 합의했습니다. 평방 피트당 3,650루피.
- 40×60제곱피트 또는 50×60제곱피트 또는 30×40제곱피트 이상과 같이 더 큰 크기의 사이트의 경우 가격은 다음과 같이 고정됩니다. 평방 피트당 4,900루피.
- BDA에 따르면, 시바람 카란트 레이아웃 주변 지역의 현재 시장 가격은 평방피트당 6,000루피입니다.
최신 업데이트(2024년 1월) : Shivaram Karanth Layout BDA 사이트 할당엔트
- BDA는 2024년 1월 25일부터 일반 대중을 대상으로 할당 절차를 시작할 예정이며, 해당 부지에 대한 신청 마감일은 2월 24일입니다.
- 일반인은 온라인이나 오프라인으로 해당 장소에 대한 신청을 할 수 있습니다.
- 약 10,000개의 부지가 할당될 예정입니다.
- 이 부지는 평방 피트당 4,900루피에 판매될 수 있습니다.
- 약 9,500개의 부지는 평면개발을 위해 토지를 제공한 농부들에게 제공될 것이고, 약 4,750개의 모서리 부지는 향후 경매될 예정이며, 나머지 10,000개의 부지는 일반인에게 할당될 예정입니다.
- 일반 범주는 신청서와 함께 토지 가격의 12.5%를 지불해야 하며 SC/ST 범주의 신청자는 토지 가격의 5%를 지불해야 합니다. 합격한 신청자는 인정된 은행 기관에서 은행 대출을 신청할 수도 있습니다.
최신 업데이트(2024년 1월/2월): HC가 Karanth 레이아웃 신청을 보류합니다.
카르나타카 고등 법원은 시바람 카란트 레이아웃에서 현상 유지를 명령했습니다. 현상 유지 명령은 레이아웃 개발 활동이 보류되어야 한다는 것을 의미하지 않습니다. 개발 활동은 계속되어야 하며, 이는 현재 법원 절차의 결과에 따라야 합니다.
BDA가 일반 대중을 위한 할당 절차를 시작하면 이 기사를 업데이트할 것입니다. 이 주제에 대한 질문과 의견을 아래 댓글 섹션에 게시할 수 있습니다.
배정 프로세스 및 사이트 소유자 경험에 대한 자세한 정보 (긍정적/부정적)‘Kempegowda 레이아웃 배정’과 ‘BDA 전자 경매’에 관한 이전 기사를 살펴보시기 바랍니다.
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(게시물 첫 게시일 : 2023-09-29) (게시물 마지막 업데이트 날짜: 2024-01-18)
