NRI 租金收入的应税性

NRI 在印度拥有房产。这些属性要么是继承的，要么是自我获得的。他们在印度购买房屋是出于投资目的或自住。大多数 NRI 出租房产，但租金收入呢？ NRI 租金收入的税收是多少？今天我们来检查一下……

当 NRI 在国外时，他可以选择保留锁定的房屋，也可以出租房屋来赚取一些收入。 NRI 租金收入意味着额外的纳税义务。因此，我们需要检查 NRI 租金收入的税收。

收入可能并不总是一个必要的因素，但占用的财产维护良好且安全。水电费得到支付，税金和维护费按时存入。所以说，租房还是有好处的。

另外，我认为 NRI 租用他们的房子，因为如果你拥有的资源仍然没有生产力，那么它就是一种浪费。它成为一种负担，因为它总是需要昂贵的维护。

NRI 租房有很多好处，例如：

• 房子将保持安全并由租户管理。
• 现在通过以下方式收取租金不再那么困难 国家RO账户 和统一支付接口。房东可以通过线上线下任意方式向租户收取租金。
• 根据规定，NRI 的资金最多可在一个财政年度内通过转移至 NRE 汇回 100 万美元。
• 如果包括租金收入在内的 NRI 总收入低于卢比。 25 万卢比则无需缴税。
• 如果 NRI 拥有多于一处住宅房产，其中一处将被视为自住，而另一处将被视为出租。 （解释如下）
• 您可以将租金收入用作更大的投资计划或任何单独的财务目标。
• 租金每年上涨5-10%。因此，您可以从 NRO a/c 中提取这笔金额。每年的增量可以用作 SIP 计划的充值。

在印度，租金收入应纳税。因此，NRI 可能不是印度的纳税居民，但如果通过在印度出租房产赚取租金收入，则该收入应纳税。

据印度人称 所得税法，我fa 纳税人（居民或 NRI）拥有多于一套房产，只有其中一套将被视为自住。

因此，下面的图表将起作用：

（Excel 中的表格）

所以很明显，自住房产不会征收所得税。

另一套，无论你是否出租，都将被视为出租。如果您没有出租第二处房产，您将必须计算第二处房产的视为租金收入（基于所得税规则规定的某些估值）并缴纳税款。

因此，根据所得税法，空置的房产还可以为您带来收入。

这里需要注意的一些要点是：

租户（租金支付者）需要获得 谭数 并扣除 总固体溶解度 （目前为31.2%）租金收入。

NRI 应在专家的帮助下签署房屋租赁的所有契约和协议。他们应该了解与税收相关的所有免税和扣除。标准的租金协议应包含以下内容：

• 租金金额
• 租金缴纳方式及时间
• 租期
• 如果租客违反租赁协议的任何条件，将受到处罚
• 财产损坏时租客的责任
• 终止租约的方式 – 是否需要通知
• 腾出房屋的通知期限
• 如果租客没有按时腾出房产，可能会被收取费用
• 租金金额定期变动（如有）
• 如果允许的话，续租
• 财产维护

双方和独立证人必须签署租赁协议

NRI 的所得税固定税率

如果 NRI 继承了印度的财产怎么办？

一旦你继承了财产，你就成为了财产的所有者。该房产将符合与您购买该房产相同的税收规则。因此，如果您在印度继承了一套财产，并且您已经拥有一处或多处财产，则您必须就视为收入缴税。

这些扣除可以从 NRI 租金收入中扣除

• 扣除财产税。
• 应税租金的 30% 标准扣除。
• 扣除住房贷款利息（如有）。
• 在下面 科蒂80度，每年扣除本金支付限额为20万卢比。

如果 NRI 或租户隐瞒租金怎么办？

根据 1961 年所得税法第 276B 条，如果纳税人未缴纳 NRI 租金收入税，可被处以 3 个月至 7 年监禁。

租户还可以支付相当于《所得税法》第 271C 条未扣除的税款的罚款。

NRI 租金收入免税

如果他们有豁免证明，表明其总收入低于豁免限额。根据第 197 条，纳税人凭此证明必须缴纳较低税款或免缴税款。

如果属于双重避税协议（DTAA），则可以避免双重纳税。如果NRI所在国没有租金税或租金税较低，且该国与印度签署了DTAA协议，则NRI无需缴纳双重税来自位于印度的房产的租金收入。

结论…

NRI 租金收入的征税并不简单，他们应该在专家的帮助下管理所有的法律诉讼和税收，并让自己顺利办理。