독자는 2024년 재정법 개정 후 거주자 개인에게 부동산 과세가 어떻게 적용되는지 알고 싶어합니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
- 나는 1995년에 땅을 5L에 샀습니다.
- 나의 모든 부가 가치(울타리, 우물, 관리인을 위한 작은 집 등)를 포함하여 정부에 등록되고 평판이 좋은 평가자가 작성한 평가 보고서는 2001년 4월 1일 현재 20L로 평가됩니다.
- 그러나 2001년의 순환율은 알려져 있지 않으며 20L 미만일 수 있습니다. 2000-01년 동안 이 외딴 지역에 대한 순환율이 있었는지 등록 사무실에 확인해야 합니다.
- 지금 4억에 팔아요.
이제 색인을 포함하거나 포함하지 않고 세금을 계산해 보겠습니다.
인덱싱 없이
- 실제 자본 이득 = Rs 38억.
- 여기에 12.5% 세금 + 4% cess = Rs. 49.4 Lakhs.
인덱싱 포함
- 2001년 비용인플레이션지수(CII)는 100이었다.
- 현재 회계연도(2024-245)의 CII는 363입니다.
- 따라서 색인된 구매 가격은 다음과 같습니다. 20 Lakhs X 363/100 = 72.6 Lakhs
- 지수화된 자본 이득 = Rs 4 Crores – Rs. 72.6 Lakhs = Rs. 32억 7400만 달러,
- 이 이득에 대한 20% 세금 + 4% cess = Rs. 68.099 라크
이제 두 가지 방법 중 낮은 방법을 선택하고 Rs를 지불할 수 있습니다. 세금으로 49.4 Lakhs. 이 세금을 낮추는 옵션에는 섹션 54EC 채권을 구입하거나 다른 주택을 짓거나 구입하는 것이 포함됩니다.
이 예에서 색인화 옵션으로 인해 세금이 더 높은 이유는 무엇입니까?
우리는 앞서 12.5% 세금 규칙이 유익하려면 절대 수익이 인플레이션보다 거의 3배 더 높아야 한다는 것을 보여주었습니다!
X = 자본 이득 %(판매 가격 – 구매 가격)/구매 가격으로 설정합니다.
Y = 비용 인플레이션 지수의 % 변화
(판매 연도 CII – 구매 연도 CII)/구매 연도 CII
X> 2.667*Y이면 12.5% 세금이 유리합니다.
X < 2.667*Y인 경우, 연동을 통해 20%보다 12.5%로 더 많은 세금을 납부하게 됩니다.
이 그래프에 요약되어 있습니다.
이 예에서는
엑스 = 19000%
Y = 263%
X/Y = 72.74배! 따라서 12.5% 세금 규정이 유리합니다.
기타 FAQ
- 1995년부터 2000년까지 색인화가 있을 것인가? => 아니요. 전문 부동산 감정사를 통해 2001년 4월 1일 평가액을 구하고 이를 구매 가격으로 사용해야 합니다(2001년 4월 이전에 구매한 부동산의 경우).
- 아니면 2000년에 순환율이 있었는지 알아내야 합니까? => 아니요.
- 정부는 2001년 4월 1일자 공정 시장 가치에 대한 평가사 보고서를 받아들일까요? => 네. IT 신고서에 문의사항이 있는 경우 소득세 부서에서 요청하지 않는 한 이를 제시할 필요가 없습니다.
아래 버튼을 사용하여 이 기사를 친구들과 공유하세요.
🔥강좌, 로보어드바이저 도구, 독점 투자자 서클에서 엄청난 할인 혜택을 누리세요! 🔥5000명 이상의 사용자로 구성된 커뮤니티에 참여하세요!
처음부터 끝까지 재무 계획을 세우려면 Robo-advisory 도구를 사용하세요! ⇐ 1,000명이 넘는 투자자와 자문가가 사용하고 있습니다!
새로운 도구! => 이 Google 시트를 사용하여 뮤추얼 펀드와 주식 투자를 추적하세요!
매달 발행하기도 합니다 주식 뮤추얼 펀드, 부채 및 하이브리드 뮤추얼 펀드, 인덱스 펀드 및 ETF 스크리너 그리고 모멘텀, 저변동성 주식 스크리너.
팟캐스트: PATTU로 부자가 되자! 모든 인도인은 부를 늘릴 수 있습니다!
OfSpin Media Friends YouTube 채널에서 팟캐스트 에피소드를 시청할 수 있습니다.
🔥이제 Pattu தமிழில்(타밀어)로 부자가 되자!를 시청하세요! 🔥
- 위 기사에 대한 의견이 있으신가요? 트위터로 문의하세요: @freefincal 또는 @pattufreefincal
- 질문이 있나요? 뉴스레터를 구독하세요 아래 양식을 사용하십시오.
- 우리가 보낸 이메일에 ‘답장’을 누르세요! 우리는 맞춤형 투자 조언을 제공하지 않습니다. 일반적인 질문이 있는 경우 귀하의 이름을 언급하지 않고 자세한 기사를 작성할 수 있습니다.
32,000명 이상의 독자와 함께 무료 자금 관리 솔루션을 귀하의 편지함으로 전달받으세요! 이메일로 게시물을 받으려면 구독하세요!
저자 소개
M. 파타비라만 박사(PhD)는 freefincal의 창립자이자 편집장이자 주요 저자입니다. 그는 마드라스에 있는 인도 공과대학의 부교수입니다. 그는 뉴스 분석, 연구 및 금융 상품 개발 출판 분야에서 10년 이상의 경험을 갖고 있습니다. 다음을 통해 그와 연결하세요. 트위터(X), 링크드인, 또는 유튜브. Pattabiraman은 세 권의 인쇄본을 공동 집필했습니다. (1) 목표 기반 투자로 당신도 부자가 될 수 있다 (CNBC TV18) DIY 투자자를 위한 프로그램입니다. (2) 게임체인저 젊은이들을 위한 소득자. (3) 친츄가 초능력을 얻다! 아이들을 위해. 그는 또한 썼다 다른 일곱 무료 전자책 다양한 자금 관리 주제에 대해 그는 ‘의 후원자이자 공동 창립자입니다.유료 인도,” 편견 없이 수수료 없는 투자 조언을 홍보하는 조직입니다.
우리의 대표 코스! 시장 상황에 관계없이 목표를 달성하기 위해 전문가처럼 포트폴리오를 관리하는 방법을 알아보세요! ⇐ 3,000명이 넘는 투자자와 자문가가 우리의 독점 커뮤니티에 속해 있습니다! 시장 상황에 관계없이 목표를 계획하고 필요한 코퍼스를 달성하는 방법을 명확하게 파악하세요!! 첫 번째 강의를 무료로 시청해보세요! 일회성 결제! 반복되는 수수료가 없습니다! 평생 비디오에 액세스할 수 있습니다! 투자하는 동안 두려움, 불확실성 및 의심을 줄이십시오! 자신있게 은퇴 전후의 목표를 계획하는 방법을 알아보세요.
우리의 새로운 코스! 사람들이 당신의 기술에 대한 대가를 지불하게 하여 수입을 늘리십시오! ⇐ 700명 이상의 급여를 받는 직원, 기업가 및 금융 자문가가 우리의 독점 커뮤니티에 속해 있습니다! 사람들이 당신의 기술에 대한 대가를 지불하도록 하는 방법을 알아보세요! 온라인 가시성을 통해 더 많은 고객을 원하는 전문직 종사자이거나 소기업 소유자이거나, 부업이나 소극적 수입을 원하는 봉급 생활자이건, 우리는 귀하의 기술을 보여주고 귀하를 신뢰하고 보상하는 커뮤니티를 구축하여 이를 달성하는 방법을 보여 드리겠습니다! (1회차 무료 시청) 일회성 결제! 반복되는 수수료가 없습니다! 평생 비디오에 액세스할 수 있습니다!
어린이를 위한 새로운 책: “Chinchu는 초능력을 얻습니다!” 이제 이용 가능합니다!
대부분의 투자자 문제는 투자 부족으로 인해 발생합니다. 정보에 입각한 의사결정. 우리는 돈을 벌기 시작하면서 잘못된 결정과 금전적 실수를 저질렀고 이러한 실수를 되돌리는데 수년을 보냈습니다. 왜 우리 아이들도 같은 고통을 겪어야 할까요? 이 책은 무엇에 관한 책인가요? 부모로서, 돈 관리와 투자뿐만 아니라 삶의 모든 측면에서 핵심이 되는 한 가지 능력을 자녀에게 키워야 한다면 어떻게 될까요? 내 대답: 건전한 의사결정. 그래서 이 책에서는 곧 10살이 되는 친추를 만나봅니다. 친츄가 생일에 무엇을 원하는지, 부모님은 어떻게 계획을 세우시는지, 그에게 의사결정과 돈 관리에 대한 몇 가지 핵심 아이디어를 가르쳐주는 이야기가 바로 이 책입니다. . 독자들이 말하는 것!
어른들도 꼭 읽어야 할 책! 이것은 모든 부모가 자녀에게 어릴 때부터 가르쳐야 하는 것입니다. 자신의 욕구와 필요에 따라 돈을 관리하고 의사 결정을 내리는 것이 중요합니다. 간단한 용어로 아주 잘 쓰여졌습니다. – 아룬.
책 구매: Chinchu는 자녀에게 초능력을 선사합니다!
콘텐츠 작성으로 이익을 얻는 방법: 우리의 새로운 전자책은 콘텐츠 작성을 통해 부수입을 얻는 데 관심이 있는 사람들을 위한 것입니다. 50% 할인된 가격으로 5,000원에 구매 가능합니다. 단 500개!
시장이 과대평가되었는지, 과소평가되었는지 확인하고 싶으신가요? 시장 평가 도구를 사용하세요 (모든 인덱스에서 작동합니다!) 또는 전술적 매수/매도 타이밍 도구!
매달 발행하고 있습니다 뮤추얼 펀드 스크리너 그리고 모멘텀, 저변동성 주식 스크리너.
Freefincal 및 그 정보 콘텐츠 정책. Freefincal은 뮤추얼 펀드, 주식, 투자, 퇴직 및 개인 금융 개발에 대한 독창적인 분석, 보고서, 리뷰 및 통찰력을 제공하는 데 전념하는 뉴스 미디어 조직입니다. 우리는 이해상충이나 편견 없이 그렇게 합니다. 우리를 팔로우하세요 구글 뉴스. Freefincal은 사실 정보와 저자의 상세한 분석만을 바탕으로 한 기사를 통해 연간 300만 명 이상의 독자(500만 페이지 조회수)에게 서비스를 제공합니다. 작성된 모든 진술은 출판되기 전에 신뢰할 수 있고 지식이 풍부한 출처를 통해 검증됩니다. Freefincal은 데이터 없이 유료 기사, 프로모션, PR, 풍자 또는 의견을 게시하지 않습니다. 모든 의견은 검증 가능하고 재현 가능한 증거/데이터를 바탕으로 한 추론입니다. 연락처 정보: 편지 {at} freefincal {dot} com (스폰서 게시물 또는 유료 공동 작업은 허용되지 않습니다)
소셜 미디어에서 우리와 소통하세요
우리의 출판물
목표 기반 투자로 당신도 부자가 될 수 있다
CNBC TV18에서 발행한 이 책은 올바른 질문을 하고 올바른 답을 찾는 데 도움을 주기 위한 것이며, 9개의 온라인 계산기가 함께 제공되므로 귀하의 라이프스타일에 맞는 맞춤형 솔루션을 만들 수도 있습니다! 지금 받으세요.
게임체인저: 스타트업은 잊어버리고 기업에 입사하여 원하는 풍요로운 삶을 누리세요
이 책은 젊은 소득자들이 첫날부터 기본을 제대로 익히도록 고안되었습니다! 저렴한 비용으로 이국적인 곳을 여행하는 데에도 도움이 될 거예요! 그것을 얻거나 젊은이에게 선물하십시오 소득자.
최고의 여행 가이드
이것은 휴가 계획, 저렴한 항공편 찾기, 저렴한 숙박 시설 찾기, 여행 시 해야 할 일, 천천히 여행하는 것이 재정적으로나 심리적으로 더 나은 방법에 대해 모든 단계에서 웹 페이지에 대한 링크와 손 잡고 있는 방법에 대한 심층적인 다이빙입니다. Rs 300에 PDF 다운로드(즉시 다운로드)
