캐나다에서는 다음과 같은 것을 찾을 수 있다는 것을 알고 계셨습니까? 1에 대한 주택 매물 달러? 혼란스러웠는지, 충격을 받았는지, 아니면 둘 다였는지?
네, 사실입니다. 캐나다와 같은 나라에서는 종종 다음을 볼 수 있습니다. “판매용” 건물 곳곳에 1달러라고 쓰인 간판이 있습니다.
1달러 매물이란 정확히 뭔가요? 사람마다 이에 대한 인식이 다릅니다. 어떤 사람들은 투자자를 유혹하는 전략이라고 부르고, 어떤 사람들은 그저 터무니없는 홍보 스턴트라고 생각합니다.
긍정적인 측면에서, 시장이 차가울 때 성공적인 전략이 될 수 있습니다. 대부분 이 단계에서는 가격이 매우 낮고 부동산 중개인은 많은 돈을 벌지 못합니다.
캐나다에서 1달러에 주택을 매물로 내놓는 이유와 이점을 더 자세히 살펴보겠습니다.
홈이 나열된 이유 1 달러
우리가 가격표를 볼 때마다 가장 먼저 눈에 띄는 것은 무엇일까요? 가격이 적혀 있습니다. 10달러짜리 물건은 9.99달러로 적혀 있습니다.
이것은 바로 다음의 논리입니다. 1에 대한 주택 매물 달러 캐나다에서. 쇼핑몰에서 우리는 보통 가격표를 무시하고 몇 센트가 우리의 구매를 방해하지 않을 것이라고 생각할 수 있습니다. 하지만 부동산의 경우, 이 센트는 수백 달러의 가치가 있습니다.
이것이 왕자의 매력적인 전략이라는 것은 부인할 수 없습니다. 그럼에도 불구하고 부동산이 1달러에 매물로 나오는 데에는 다른 많은 이유가 있습니다. 그 중 일부는 다음과 같습니다.
1. 더 많은 사업을 유치하기 위해
1달러를 보면 가장 먼저 떠오르는 것은 판매용 주택 그게 계략이라는 거야. 글쎄, 그럴 수도 있어. 침실 3개, 욕실, 차고, 정원, 주방, 아름다운 다락방이 있는 집이 어떻게 1달러에 살 수 있지?
하지만 중개인이 그렇다고 말한다면 어떨까요? 당신은 그것에 끌리지 않겠습니까? 분명히 당신은 그 장소를 방문할 계획을 세울 것입니다. 그리고 그것이 부동산 중개인이 원하는 것입니다. 그러한 전략은 종종 사업을 확장하기 위한 계략으로 사용됩니다.
그들 중 얼마나 많은 사람이 마침내 적격 구매자 단계에 도달하는지는 중요하지 않습니다. 주요 모토는 더 많은 사업을 시작하는 것입니다.
2. 투자자에게의 호소
집을 1달러에 매물로 내놓는 또 다른 가능한 이유는 다음과 같습니다. 투자자에게 전화. 부동산이 완공되면 판매자는 더 많은 것을 원합니다. 더 많은 잠재적 구매자 와서 보려고요.
그들은 그때 가격을 정의할 수 없습니다. 그래서 그들은 그 집을 1달러에 매물로 내놓습니다. 게다가 MLS 기준에 따르면 어떤 부동산도 0달러에 매물로 내놓을 수 없습니다. 따라서 이것이 그들에게 유일하게 실행 가능한 옵션입니다.
3. 현실적으로는 1달러가 될 수 있습니다
불타버린 집이 단 한 푼의 가치도 있다고 생각하시나요? 아니면 범죄가 저질러진 집이 팔릴까요? 그런 부동산은 목재나 쓰레기 더미에 불과합니다.
그런 부동산을 없애기 위해, 소유주는 손해를 보고 팔 수도 있다. 비록 1달러도 안 되겠지만. 하지만 그런 황무지를 사라고 권유하는 전략이 될 것이다.
의 말로 데이비드 라이스부동산 및 개발 전공을 하는 브루클린 로스쿨 법학 교수-
“집이 1달러에 팔린다면 그것은 지역 부동산 시장이 붕괴되었다는 것을 의미합니다.”
홈이 등록되는 이유 1 달러 캐나다에서의 성공적인 전략?
당신은 왜 그런지 생각해 보셨나요? 1달러에 매물로 나온 집 캐나다에서도 그렇게 인기가 있나? 게다가, 부동산 중개인과 판매자는 이런 전략을 통해 어떤 이익을 얻게 되는가? 그렇지 않다면 그 이유는 다음과 같습니다.
- 판매자는 이를 사용하여 유효한 판매를 할 수 있습니다.– 엄마, 아빠, 아들 또는 배우자에게 집을 주고 싶을 때. 세금 문제가 문자 그대로 당신을 고갈시킬 것이기 때문입니다. 따라서 가장 논리적인 옵션은 타당한 고려 사항이 되기 때문에 1달러 매물을 올리는 것입니다. 당신은 할 수 있습니다. 세금을 많이 절약하다 판매를 정당화합니다.
- 판매자는 개발 중인 부동산에 사용할 수 있습니다.– 1달러에 매물로 내놓은 집은 집이 건설 중일 때 성공적인 전략으로 입증되었습니다. 구매자는 집을 보러 올 것이고 잘못된 가격을 제시하는 대신 1달러 매물이 가장 좋은 선택입니다. 이렇게 하면 집이 완공되면 다시 올 것이라고 확신할 수 있습니다.
- 시간이 걸리지만 보람이 있다– 여러분은 1달러에 매물로 나와 있는 부동산이 팔리지 않는다는 것을 보여주는 다양한 광고와 경매 결과를 접하게 될 것입니다. 사실이지만, 그들이 숨기는 것은 그러한 부동산이 훨씬 더 높은 가격에 팔린다는 것입니다. 따라서 기다릴 만한 가치가 있습니다.
- 구매자는 결정할 수 있습니다- 구매자의 관점에서 보면 그들은 즉시 구매를 결정할 수 없습니다. 그들에게는 시간이 필요합니다. 1달러에 매물로 나온 집은 그들에게 다른 잠재적 구매자가 그들에게서 그 부동산을 빼앗지 않을 것이라는 정신적 조각을 줍니다. 마음에 드는 집을 잃는 것은 매우 고통스럽습니다. 그러므로 가격은 공개되지 않는 것이 좋습니다.
홈 목록 1 달러 : 진실은 무엇인가?
어느 집이 등록되었습니다 1 달러 어디에 있든 화제가 될 것입니다. 하지만 캐나다와 같은 선진국에서 부동산 중개인이 이런 전략을 사용한다고 누가 생각했을까요.
주거용, 상업용 부동산 모두 단돈 1달러에 매물로 나와 있습니다. 실제로 좋은가요? 그것은 사람의 관점에 달려 있습니다. 미디어는 항상 실수를 저지를 것이고, 사람들은 경외감을 느낄 것입니다. 반면에 판매자는 결과를 기다릴 것입니다.
이제 집에 1달러라고 쓰여 있는 것을 보고 혼란스러워하지 마세요. 이유를 아시나요! 그런 집을 본 적이 있나요? 있다면 의견을 공유하세요.
